שְׁכוּנַת מֻוגָּרִים שֶׁל 3,500 דִּירוֹת בְּמִזְרַח נְתַנְיָה

אֻושְּׁרָה תָּוכְנִית לַהֲקָמַת שְׁכוּנַת מֻוגָּרִים שֶׁל 3,500 דִּירוֹת בְּמִזְרַח נְתַנְיָה

הַתָּוכְנִית כּוֹלֶלֶת יְחִידוֹת דִּיּוּר שֶׁיּוּקְמוּ בְּמִבְנֵי מְגוּרִים בְּנֵי 20 עַד 28 קוֹמוֹת וְחֶלְקָם בְּמִבְנֵי מְגוּרִים שֶׁל עַד 9 קוֹמוֹת.

מִתּוֹךְ כְּלַל יְחִידוֹת הַדִּיּוּר, 700 יְחִידוֹת יֻוקְצוּ עֲבוּר דִּירוֹת קְטַנּוֹת וְ-400 יְחִידוֹת יֻוקְצוּ עֲבוּר דִּיּוּר מוּגָן

הַוַּועֲדָה הַמְּחוֹזִית לְתִכְנוּן וּבָנֶיהָ מֶרְכָּז, בְּרָאשׁוּת שֶׁיָּרָה בְּרַנְד, אִישְּׁרָה לְמַתַּן תּוֹקֵף אֶת הַתָּוכְנִית לַהֲקָמַת שְׁכוּנַת מְגוּרִים חֲדָשָׁה בְּמִזְרַח נְתַנְיָה.

הַתָּוכְנִית כּוֹלֶלֶת כְּ-3,500 יְחִידוֹת דִּיּוּר שֶׁיּוּקְמוּ בְּמִבְנֵי מְגוּרִים בְּנֵי 20 עַד 28 קוֹמוֹת וְחֶלְקָם בְּמִבְנֵי מְגוּרִים שֶׁל עַד 9 קוֹמוֹת.

מִתּוֹךְ כְּלַל יְחִידוֹת הַדִּיּוּר, 700 יְחִידוֹת יֻוקְצוּ עֲבוּר דִּירוֹת קְטַנּוֹת וְ-400 יְחִידוֹת יֻוקְצוּ עֲבוּר דִּיּוּר מוּגָן.

הַתָּוכְנִית, הַמִּתְפָּרֶשֶׁת עַל פְּנֵי שֶׁטַח שֶׁל 875,000 מ"ר, גּוֹבֶלֶת מִמַּעֲרָב עִם שְׁכוּנַת עֲמָלֶיהָ, שְׁכוּנַת נָאוֹת גַּנִּים וּשְׁכוּנַת קִרְיַית הַשָּׁרוֹן, מִדָּרוֹם לַמִּתְחָם נִמְצָא בֵּית עָלְמִין, וּמִמִּזְרָח הַיִּישּׁוּב נוֹרַדְיָה.

הַתָּוכְנִית מְחֻולֶּקֶת לִמְתַחֲמֵי מִשְׁנָה, כַּאֲשֶׁר כָּל תַּת מִתְחָם יוּכַל לָקוּם בְּנִפְרָד וְיִכְלוֹל מַעֲרַךְ תְּנוּעָה וְשֵׁירוּתֵי צִיבּוּר נִדְרָשִׁים.

הַחִיבּוּר לַמִּרְקָם הָעִירוֹנִי הַקַּיָּים יִתְבַּסֵּס עַל 3 כְּנִיסוֹת רָאשִׁיּוֹת: כְּנִיסָה מֵרְחוֹב הָאַלּוֹנִים, שֶׁתַּהֲפוֹךְ לְצִיר מִזְרַח-מַעֲרָב מֶרְכָּזִי, אֲשֶׁר יוֹבִיל מֵחוֹרֶשֶׁת הַסַּרְגֶ'נְטִים מִמַּעֲרָב עַד לַפַּארְק הָעִירוֹנִי הֶחָדָשׁ.

לְאוֹרֶךְ הַצִּיר יִהְיוּ שְׁבִילֵי אוֹפַנַּיִים וְגִינּוּן נִלְוֶוה. בְּמֶרְכַּז הַצִּיר מֶרְכָּז מִסְחָרִי גָּדוֹל וּמֵעָלָיו דִּיּוּר מוּגָן. כִּ-90 דּוּנָם יְשַׁמְּשׁוּ לְמִבְנֵי צִיבּוּר: בִּדְרוֹם הַתָּוכְנִית מְתֻוכְנֶנֶת קִרְיַית חִינּוּךְ שֶׁתִּכְלוֹל בֵּית סֵפֶר תִּיכוֹן וְשֶׁטַח לִסְפּוֹרְט.

בָּתֵּי סֵפֶר יְסוֹדִיִּים וְאֶשְׁכּוֹלוֹת גַּנִּים יְפֻוזְּרוּ וִימֻוקְּמוּ בְּמִתְחֲמֵי הַמִּשְׁנֶה.

מִמִּזְרַח לִשְׁכוּנָה מְתֻוכְנָן פַּארְק לִינֵאָרִי עַל שֶׁטַח שֶׁל 113 דּוּנָם שֶׁיִּשְׁתַּלֵּב עִם הָאוֹפִי הַחַקְלָאִי שֶׁבִּסְבִיבָתוֹ.

לְאוֹרֶךְ הַפַּארְק יְתֻוכְנְנוּ שְׁבִילֵי אֳופָנִים, רִיצָה וְטִיּוּל וּמִתְחֲמֵי כּוֹשֶׁר.

בְּמֶרְכַּז הַפַּארְק יְתֻוכְנַן אַמִּפִּי פָּתוּחַ גָּדוֹל שֶׁיְּאַפְשֵׁר קְלִיטַת קָהָל.

הַשְּׁבִיל הַמֶּרְכָּזִי בַּמִּתְחָם יְתֻוכְנַן וִיעֻוצַּב כְּטַיֶּילֶת הַמְּשַׁלֶּבֶת, הַצְלָלָה שְׁבִילֵי אֳופָנִים, אֲזוֹרֵי כּוֹשֶׁר וְגִינּוּן. מֵהַטַּיֶּילֶת יִהְיוּ חִיבּוּרִים לְגִינּוֹת קְטַנּוֹת בָּהֶן מִתְקְנֵי מִשְׂחָק, גִּינּוֹת כְּלָבִים, גִּינּוֹת קְהִילָּתִיּוֹת, מִתְקְנֵי סְפּוֹרְט וַאֲזוֹרֵי שְׁהִיָּיה מֻוצָּלִים.

בַּהֶיבֵּט הֲתַחְבּוּרָתִי, הַתָּוכְנִית מַתְנָה אֶת הֶיקֵּפֵי הַבְּנִיָּיה בַּד בְּבַד עִם הֲקָמַת כְּבִישֵׁי הַגִּישָׁה וְתַחְבּוּרָה צִיבּוּרִית.

כְּמוֹ כֵן, הַתָּוכְנִית מַתְוֶוה כְּבִישׁ עוֹקֵף חָדָשׁ לִנְתַנְיָה מִזְרָח, שֶׁיְּחַבֵּר אֶת כְּבִישׁ 57 מִצָּפוֹן עִם כְּבִישׁ 561 הַמְּתֻוכְנָן מִדָּרוֹם, וְחֵלֶק מֵהֶיקֵּפֵי הַבְּנִיָּיה מֻותְנִים בִּיצִירַת חִיבּוּר לַכְּבִישִׁים אֵלּוּ.

בִּצְפוֹן הַתָּוכְנִית מְתֻוכְנָן מִסּוֹף תַּחְבּוּרָה צִיבּוּרִית, וְהִיא כּוֹלֶלֶת הַנְחָיוֹת לְהַתְוָויַית קַוֵּוי תַּחְבּוּרָה צִיבּוּרִית לְשֵׁירוּת הַשְּׁכוּנָה וְחִיבּוּרָהּ לְמַעֲרֶכֶת הַדְּרָכִים הָעִירוֹנִית, בֵּין הַשְּׁאָר בְּאֶמְצָעוּת נת"צ מִכְּבִישׁ 57 עַד רְחוֹב הָאַלּוֹנִים.

כְּמוֹ כֵן, כִּתְנַאי לְהַתְחָלַת הַבְּנִיָּיה, נִדְרָשׁ מִסְמָךְ לְתִפְעוּל הַתַּחְבּוּרָה הַצִּיבּוּרִית.

בְּנוֹסָף לְכָל אֵלֶּה, רֶשֶׁת שְׁבִילֵי אוֹפַנַּיִים חוֹצֶה אֶת כָּל הַמִּתְחָם וּמְקַשֶּׁרֶת בֵּין חֶלְקֵי הָעִיר הַשּׁוֹנִים. כְּמוֹ כֵן, בַּתָּכְנִית יֵשׁ דָּגֵשׁ עַל הֲלִיכָה רַגְלִית, כַּאֲשֶׁר רוֹחַב הַמִּדְרָכוֹת מְתֻוכְנָן לְ-3 מ' לְכָל הַפָּחוֹת.

יוֹ"ר הַוַּועֲדָה הַמְּחוֹזִית מֶרְכָּז, שִׁירָה בְּרַנְד: "הַתָּוכְנִית מְהַוָּוה תַּשְׁתִּית תִּכְנוּנִית לְהֶמְשֵׁךְ הִתְפַּתְּחוּתָהּ הַטִּבְעִי שֶׁל נְתַנְיָה, תּוֹךְ מַתַּן דָּגֵשׁ עַל אֵיכוּת חַיֵּי הַתּוֹשָׁבִים.

הַתָּוכְנִית יוֹצֶרֶת רוֹבַע עִירוֹנִי אֵיכוּתִי, בְּשִׁילּוּב הַתַּשְׁתִּיּוֹת הַנִּלְווֹת, שֶׁיְּסַפֵּק פִּתְרוֹנוֹת דִּיּוּר לְמִגְוַון אֻוכְלוּסִיּוֹת, כְּמוֹ גַּם יִיתֵּן מַעֲנֶה לְצָורְכֵי הַתַּחְבּוּרָה שֶׁל תּוֹשָׁבֵי הָעִיר וּסְבִיבָתָהּ, מוֹסְדוֹת צִיבּוּר עַל עִירוֹנִיִּים, וּפַארְק גָּדוֹל לְרַוְוחַת הַתּוֹשָׁבִים".

הַתָּוכְנִית הִינָּהּ בְּיָוזְמַת רָשׁוּת מְקַרְקְעֵי יִשְׂרָאֵל וְנֶעֶרְכָה ע"י אַדָּר' דּוֹרוֹן צוּף וְאַדָּר' אַיֶּילֶת הוֹקְמָן.

נלקח מפורטל ביז