לוֹמְדִים מהאירים וְהַסְּפָרַדִּים

לוֹמְדִים מהאירים וְהַסְּפָרַדִּים

בּוּעָה אַחֶרֶת, יְדוּעַה לֹא פָּחוֹת, הִיא הַבּוּעָה האירית. בֵּין הַשָּׁנִים 1990- 2007 הָיְתָה באירלנד צְמִיחָה כַּלְכָּלִית מְטֹרֶפֶת.

שׁוּק הנדלן האירי הָיָה הֲכִי חַם בָּעוֹלָם.

בֵּין הַשָּׁנִים 2000- 2006 הוזרמו כְּסָפִים רַבִּים לַשּׁוּק הנדלן בָּהּ וְהַתְחָלוֹת הַבְּנִיָּה הָיוּ בַּשִּׂיא.

הבנקים הִשְׁתּוֹלְלוּ מִנְחָת, הַמֶּמְשָׁלָה נֶהֶנְתָה מֵהַמִּסִּים הָרַבִּים שֶׁל עִסְקָאוֹת הנדלן (מַזְכִּיר מִנְהָג יִשְׂרְאֵלִי דּוֹמֶה) וְהַמְּחִירִים זִנְּקוּ יוֹתֵר מִפִּי אַרְבָּעָה. כְּשֶׁהַבּוּעָה הִתְפּוֹצְצָה, הַכַּלְכָּלָה האירית נִפְגְּעָה קָשׁוֹת. מְחִירֵי הַדִּירוֹת צָנְחוּ הֵחֵל בכ-50% וַאֲפִלּוּ עֵד לכ-62% בְּמִקְרִים מְסֻיָּמִים.

הָאַבְטָלָה גָּאֲתָה מְאוֹד, וְהַמַּשְׁבֵּר הבנקאי הָיָה חָרִיף.

וּמָה קוֹרָה הַיּוֹם? הַמְּחִירִים עָלוּ, הִתְיַצְּבוּ וּבִצְּעוּ תִּקּוּן קַל, אוּלָם בְּשִׁעוּרִים נְמוּכִים מְאוֹד.

גַּם מֵהַבּוּעָה הַסְּפָרַדִּית יֵשׁ לָנוּ מָה לִלְמֹד.

פִּיצוּץ הַבּוּעָה הֵחֵל מִירִידָה בַּכַּמּוּת הָעִסְקָאוֹת, מָה שֶׁהוֹבִיל בַּהֶכְרֵחַ לִירִידָה בַּמְּחִירִים.

להזכירכם, כָּאן בְּיִשְׂרָאֵל הָיוּ יְרִידוֹת בְּעִסְקָאוֹת בֶּחֳדָשִׁים הָאַחֲרוֹנִים שֶׁל 28%- 38%.

‘גולדמן זאקס’ שֶׁנִּתֵּחַ 24 בּוּעוֹת נדלן בָּעוֹלָם טוֹעֵן, כִּי הַסִּימָן הַמַּקְדִּים לְפִיצוּץ הוּא: שְׁנָתִיִּים קֹדֶם הַפִּיצוּץ, קַצָּב הַצְּמִיחָה הַכַּלְכָּלִית יוֹרֵד.

מְדֻבָּר עַל מֶחְקָר שֶׁנַּעֲשֶׂה אָמְנָם בִּשְׁנַת 2008 וְהוּבָא בגלובס’, אוּלָם תּוֹצְאוֹתָיו רֶלֶוַנְטִיּוּת עֵד הַיּוֹם.

בּוּעוֹת הַדִּיּוּר שֶׁל סְפָרַד (1977), יַפַּן (1982), נוֹרְבֶגְיָה (1987), פִינְלַנְד (1991) וּשְׁוֶדְיָה (1991) נֶחְקְרוּ לְעֹמֶק וּמַרְבִּיתָם הָיוּ שִׁלּוּב קַטְלָנִי שֶׁל מַשְׁבֵּר נדלן וּמַשְׁבֵּר חָרִיף בַּמַּעֲרֶכֶת הַפִּינַנְסִית.

בַּרְצֶלוֹנָה, סְפָרַד. צִלּוּם: נתי שׁוֹחֵט | פלאש 90

לְטַעֲנַת הַמֶּחְקָר, בַּמִּקְרֶה שֶׁל מגה-בּוּעָה (כְּמוֹ בְּיִשְׂרָאֵל. דָּשׁ) מְדֻבָּר בִּירִידַת מְחִירֵי דִּירוֹת שֶׁל 30%- 35% בְּמֶשֶׁךְ 6 שָׁנִים.

תַּרְחִישׁ הַקִּיצוֹן שֶׁל בַּנְק יִשְׂרָאֵל לַיַּצִּיבוּת הבנקים מְדַבֵּר בְּדִיּוּק עַל הַפָּרָמֶטֶר הָזָה שֶׁיָּכֹל לִפְגֹעַ בַּיַּצִּיבוּת הבנקים: יְרִידַת מְחִירֵי דִּירוֹת שֶׁל מָעַל 35%, זֹאת בְּנוֹסָף לְאַבְטָלָה שֶׁל מָעַל 9.3% מִכְּלָל כֹּחַ הָעֲבוֹדָה בַּמֶּשֶׁק.

נלקח מביזניס נט